Раздел квартиры при разводе и военная ипотека

30.09.2019 | Служба новостей Росфирм

Срок выплаты кредита при оформлении ипотеки нередко составляет несколько лет. За это время жизненные обстоятельства заемщиков меняются – в некоторых случаях возможен развод, при котором супругам предстоят не только юридические, но и финансовые процедуры, позволяющие привести дела в порядок. Следует отметить, что военная ипотека при разводе рассматривается специалистами по другим правилам, отличающимся от норм, предусмотренных для гражданского кредитования.

Что такое военная ипотека – особенности кредита

Если военнослужащий оформляет кредит, используя при этом государственную программу софинансирования, условия рассматриваются не только банком, но и соответствующими органами контроля. В остальном порядок получения денег и погашения в этом случае кредита не отличаются от гражданских условий. Выдается сумма денег, приобретается жилье, назначаются сроки, и разрабатывается программа, по которой будут производиться выплаты.

Данная собственность считается принадлежащей конкретному лицу, и в этом случае все выплаты осуществляются только одним из супругов. В случае развода квартира, кредит за которую полностью погашен, переходит к военнослужащему, без процедуры раздела имущества. Если же развод осуществляется в процессе выплаты кредита, то долговые обязательства также остаются у военнослужащего, но при этом второй супруг должен покинуть квартиру, не претендуя на долю имущества.

Такой порядок значительно упрощает решение финансовых споров, возникающих при разводе. Поскольку в этом случае жена не получает прав на владение квартирой или на использование финансовых средств от продажи недвижимости, данный вопрос следует рассматривать заблаговременно.

Гражданское кредитование – что нужно принимать во внимание

Разделение долговых обязательств, необходимое при разводе владельцев квартиры, подразумевает соблюдение программы выплат двумя пользователями. При этом муж и жена продолжают поэтапное погашение долга, либо продают квартиру и используют вырученные средства для решения финансовых вопросов.

Продажа ипотечного жилья вполне реальна – в этой области работают специалисты, знакомые со всеми особенностями кредитных операций. Нередко находящиеся в процессе развода лица решаются на продажу квартиры, кредит за которую еще не погашен. Это позволяет завершить все совместные денежные операции без задержек и при этом удовлетворить интересы обеих сторон.

Предыдущая | Следующая