Вторичный рынок недвижимости: какое жильё пользуется наибольшим спросом?

28.02.2020 | Служба новостей Росфирм

Рынок жилой недвижимости включает в себя два основных сегмента: первичный и вторичный. Несмотря на динамичный рост первичного рынка, вторичное жильё продолжает пользоваться большим спросом и активно продаваться. Особенно отчётливо это видно на примере рынка недвижимости столичного региона, который характеризуется преобладанием количества сделок именно во вторичном сегменте.

Самые популярные форматы «вторички»

Вторичный рынок столичного региона, изучить который можно на сайте https://etagimsk.ru/realty/g-moskovskaya-oblast/, характеризуется огромным количеством предложений во вторичном сегменте. Это, в основном, квартиры в многоквартирных домах и жилых комплексах. На сегодняшний день данный формат жилья продолжает удерживать лидерские позиции по объёмам спроса и предложения. Не все горят желанием покупать квартиры в новостройках, поскольку это может быть небезопасно, особенно, если речь идёт о долевом строительстве. Что же касается вторичного жилья, то это товар, который можно «потрогать», а значит, покупатель ничем не рискует. Жители и гости столицы проявляют самый большой интерес к небольшим квартирам площадью до 50-60 кв.м. Более крупногабаритное жильё тоже востребовано, но не так ввиду высокой стоимости. Современные покупатели предпочитают вторичное жильё в районах с развитой инфраструктурой и удобным транспортным расположением. Также заметно растёт спрос на вторичное жильё в пригородных районах и небольших городах-спутниках столицы.

Мотивы покупки жилья вторичного фонда

Квартиры и дома из вторичного фонда недвижимости пользуются высоким спросом по нескольким причинам. Первая – это безопасность сделки, когда покупатель точно знает, что он получит в обмен на свои средства. Вторая – это возможность сразу заселиться в готовое для жизни жильё, чего не скажешь о квартирах в новостройках, которые ещё нужно ремонтировать. В-третьих, вторичный фонд строился по другим, более надёжным технологиям, поэтому такие квартиры имеют лучшую звукоизоляцию и другие параметры, чем некоторое новое жильё. Вторичную жилую недвижимость выбирают для себя не только те, кто хочет решить свой жилищный вопрос, но и люди с коммерческой жилкой инвестора. Когда речь идёт о квартирах в столице, то можно не сомневаться в выгодности их покупки, ведь стоимость московской недвижимости во времени только растёт. Поэтому значительный процент сделок на вторичном рынке столицы носит именно инвестиционный характер.

Предыдущая | Следующая